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项目信息丨珠江实业39.50亿元底价拿下白云区同嘉路AB3803035地块，楼面价21599元/㎡
广东装配式建筑分会 2021-04-28 3347
来源：凤凰网房产广州站
4月26日-27日，广州首批集中供地竞价出让。4月26日，白云区同嘉路AB3803035地块由广州珠实城市更新发展有限公司以底价39.50亿元竞得，楼面价21599元/㎡。
据了解，地块位置位于白云区同嘉路，主要用途为二类居住兼容商业用地（R2/B1），总用地面积9146平方米（其中AB3803035地块5383平方米、AB3803013地块3763平方米），挂牌起始价为39496万元。
另外，地块规划要求如下：
1、竞得人须配建AB3803013地块（供水用地），建成验收合格后，无偿移交给广州市水务局指定部门；竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内与广州市水务局指定部门签订AB3803013地块（供水用地）的建设合同，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。
2、竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。
3、土地使用权出让年限为：居住用地70年、商业用地40年。
4、地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为57270万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。
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