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附件2：2021年广东省（大湾区）第三季度装配式建筑预制构件价格分析报告

大湾区装配式建筑预制构件的供需关系近期受到多重因素的影响，包括大宗材料价格异常波动、大型房企遭遇债务?；⒛茉矗ǖ缌Γ┕┯Τ鱿智蛐远倘毕窒?、新冠病毒疫情防控常态化等。这些因素在一定程度上增加了装配式建筑预制构件供需和成本的不确定性。市场“惜金”情况严重，供需双方的矛盾加剧，不信任感增强。尤其是临近年底的回款高峰期，市场各方因资金短缺而引起的博弈有愈演愈烈的趋势，市场价格的走高符合宏观经济发展规律也与这一阶段的市场普遍心态相吻合。现将市场主要构件价格信息分析如下：

一、装配式建筑主要预制构件价格信息分析

1、叠合楼板（含板式阳台）

本季度叠合楼板价格变化趋势：7月环比上涨4.41%，8月环比上涨0.01%，9月环比上涨0.32%。

目前，叠合楼板仍然是大湾区市场使用最广泛、用量最大的预制构件。各厂家对此类构件的生产管理较为成熟，对成本构成比较清晰且趋同。但由于各厂商设备投产时间与设备折旧因素的影响，市场在叠合板生产成本方面出现了偏差，市场上的价格出现分歧，涨幅较大。

2、外墙板

本季度外墙板价格变化趋势：7月环比增长1.32%，8月环比增长0.27%，9月环比增长0.37%。

目前，大湾区对外墙板预制构件的需求量并不大，其价格相对偏高。

3、凸窗（飘窗）

本季度凸窗的价格变化趋势:7月环比增长3.25%，8月环比下降0.89%，9月环比上涨0.34%。

目前，凸窗是广东省内使用量仅次于叠合楼板的预制构件。此类构件在大湾区除了深圳与珠海市场有所需求外，广州、佛山等地用量少，出现了局部区域性的价格洼地，整体价格稳定。

4、预制柱

本季度预制柱价格变动趋势：7月环比增长3.45%，8月环比下降0.32%，9月环比增长0.4%。

目前，预制柱主筋连接方式主要为全灌浆/半灌浆套筒连接、钢筋挤压套筒连接等，对预制构件生产加工精度的要求比较高，人工与材料费高企，间接造成该构件价格波动较大，成上涨态势。

以上对叠合楼板等四类目前市场上应用较为广泛、具有市场价格信息参考，它们的价格走势基本上可以代表广东省大湾区装配式建筑混凝土预制构件的整体价格趋势。

三、下季度行情预测

当前，国际国内宏观经济形势变化莫测，尤其是今年出现了所谓的“输入性通胀”现象，对大宗材料价格、电力能源供应等造成了严重影响。建筑行业作为高耗能、高投入的传统行业，受到的冲击预计会比较严重。但装配式建筑预制构件的主要市场矛盾仍然是存在缺口的产能供应与不稳定的产品需求的矛盾。一方面整体产能不足，另一方面局部产能过剩。在这种情况下，为保障在合同收款日益困难、材料价格居高不下的环境下维持企业正常运转，精益管理、严控成本、微利经营仍然是预制构件企业的生存之道，装配式建筑预制构件价格在这种情况下虽然会随大宗材料、能源价格上涨而有所波动，但总体价格仍然会趋向谨慎自律，不会出现异常的大幅度波动。

备注：