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保障房就是“低端房”？

正在紧锣密鼓建设中的长圳公共住房项目

将部分人这一固有印象完全颠覆！

在投资、用地条件有限的情况下

项目团队深知要把公共住房

打造成高品质工程难度不小

团队突破常规

在管理和技术上大胆创新！

作为目前全国在建规模最大的装配式公共住房项目，项目先行先试，坚持以人为本，住有宜居理念，探索全新的建设管理模式，在主体建设工程中，其预制楼板、（墙体）预制外挂凸窗等配件便采用装配式建造，建设过程就像是在“搭积木”，将房子拼装起来，能实现35%的预制率与整体可达65%的装配率。

在采用如此高装配率的建设方案下，总建筑面积115万平方米的长圳公共住房项目，可谓是一个“积木王国”，其“小积木”PC构件种类共有6种，总数量突破6万件，如何做到精确拼装？对建设团队无疑是一个巨大挑战。

项目部在建设前期，采用BIM三维模拟技术对装配式构件施工进行优化，施工前对各道工序及标准层吊装的每一个步骤进行精细化仿真，查找出其中可能存在的动态干涉并加以优化，降低吊运工作的风险等级，确保现场构件尺寸精准，吊装过程科学有序。

4至9月是深圳的雨季，在此期间，暴雨、台风和汛期让项目建设严重受阻。在暴雨天气下强行施工，会导致卷材与钢筋混凝土底板结构之间的防水层出现串水现象，造成积水、渗漏等质量问题，项目团队为此愁眉不展。

除此之外，项目团队对施工材料严格把关，选用水化热较低且稳定的水泥，对混凝土配合比进行试验及优化。同时，制定砼浇筑、养护方案，确保工程建设高质量高标准稳步推进。

“现在人们选择居住地不光要看周边设施建设等硬件要求，还更加注重提高绿色健康的生活品质。”项目负责人张冲介绍。项目从人与自然的本原关系出发统筹实施“绿色生态、健康生活”的规划设计策略。

为此，项目团队对装配式装修选材“下足功夫”，选用绿色健康的装修材料，减少“湿作业”，有效减少建筑垃圾，并且所有板材在工厂进行标准化生产，不会带来胶水等污染，从源头杜绝装修材料中化学物质的危害。

更加环保的同时缩短了“湿作业”的等待和建筑垃圾的能耗处理，大大缩减了装修施工进度，通常十几天就可以装修好一套房。创新、绿色、共享的新理念在细节中凸显，处处践行“服务人的幸福生活”初心。

坚守匠心、不断创新，项目采用世界前沿的装配式建筑体系，将高品质建造理念贯穿长圳公共住房项目建设管理、生产装配、技术应用、房屋装修、小区绿化、后期运维等全周期。

中建二局建设者秉承匠心，将其打造成为深圳市公共住房优质精品标杆、EPC管理标杆和建筑技术综合应用标杆工程。

未来将为9672户住户近30000人提供高品质公共住房，为大湾区奋斗者铸安居梦。

源自丨中建二局华南公司、一公司